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金狮贵宾会游戏下载大全-投资800亿,万达欲重回东北,王健林会重蹈覆辙么

时间:2020-01-11 17:54:38 人气:999

金狮贵宾会游戏下载大全-投资800亿,万达欲重回东北,王健林会重蹈覆辙么

金狮贵宾会游戏下载大全,投资不过山海关。

这似乎成为了东北衰弱问题的代表,获得了媒体和网友以及吃瓜群众的高度关注。

但对于万达这样的大公司,似乎却不这样认为。

4年前,王健林在一次发布会上表示,将加大力度对东北进行投资。

4年后,刚和马化腾一起逛街的王健林,正在兑现承诺,宣布万达正在重回东北。

在万达重新开启了大规模投资前,万达经历了两年的抛售资产。

从2017年开始,万达就开始频繁出售国内外资产。

目前,万达已转让近20项国内外资产,其中包括地产项目和控股公司股权。

不同于乐视贾跃亭的出局,万达抛售地产,事先毫无任何征兆。

起初,王健林还信誓旦旦对外表示,万达在中国的发展,肯定是重头戏。

王健林还在万达工作报告中,明确指出要加大旅游投资,计划到2025年全球开业25个万达城。

其中海外幵业5个万达城。

王健林还曾一度宣称,文旅项目要超越迪士尼。

仅仅几个月过后,王健林却来了大逆转,开始了地产大抛售。

万达商业将北京万达嘉华等77个酒店 ,以199亿元的价格,转让给富力地产。

同时,万达将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个项目,以438.44亿元的价格 ,转让给融创。

两项交易总金额 637 亿元。

对酒店业大佬富力来说,自然是这次大交易的赢家。

199亿元=77家酒店,要知道,万达之前拟转让给融创的76家酒店作价335亿元。

拿到77家酒店,富力只花了 199亿元 ,相当于打了个六折 。

据万达对外公开的资料显示,其主营业务主要有商业物业、影视 、文旅 和酒店项目四块 。

可以说是王健林卖掉了国内资产四大板块中的两个。

这是一次真正的主业出售。

那次“清仓大甩卖”,让王健林收回近六百多亿现金。

此后,万达集团总资产已连续两年下降。

万达官网数据显示,2018年万达集团总资产为6257.3亿元,较2016年减少约1700亿元。

在万达集团的年报中,万达集团收入已连续两年下滑,最核心的地产业务也逐渐被“边缘化”。

2018年地产集团收入仅占其全年收入的25.2%,同比减少34.9%。

万达商管集团收入376.5亿元,增长两成。

文化集团收入692.4亿元,增长一成。

逃离地产,轻资产化是万达这两年的具体方针。

王健林曾言之凿凿的说,中国房地产有泡沫,而且已经失控。

出售资产的钱,万达花在了哪?

”近半年内万达已先后在兰州、延安、甘肃、潮州、沈阳等地,计划新增投资共1570亿元,其中过半投资都集中在东北。

为什么是东北?

首先要说说万达的发家史。

作为军人出身的王健林,从军队转业后,王健林被任命为大连市西岗区政府办公室副主任。

而这个副主任一上任,就面临一个西岗区房屋开发公司这个棘手的问题。

大连西岗区房屋开发公司是西岗区政府的下属企业,到1988年欠债达到了149万元,公司濒临破产。

这无疑是一个棘手的工作,当时没有人主动和区政府接触,除了王健林。

多年后回忆此事,他的口吻依然是:“在机关就算混上了一个区长、副市长,也没有什么意思。”

1988年,王健林接手西岗区房屋开发公司。

他对公司进行了整顿,在棚户区改造项目中赚了第一笔钱。

1992年8月,大连西岗区住宅开发公司改制,成立大连万达房地产集团公司,国有资本逐渐退出万达,万达也成了王健林的万达。

此次万达在沈阳投资800个亿,涵盖了教育、医疗、商业、旅游和公共服务设施几大面。

投资重点偏向第三产业。

沈阳目前有4个万达广场,放到全国范围只能是一般水平。

作为对比,上海位列第一,共有9个,其次的重庆、广州都有7个。

这次再建成5个万达广场后,根据王健林的战略,未来十年会再建1000座万达广场。

沈阳的5座扩建应该是跟上了万达部署的脚步。

还要提一点,2018年万达集团总收入为2142亿元,所以这800亿可以说是天价资金。

万达过往的投资历史,这800亿应该是近几年来对城市投资最大的一笔。

与前文万达转变的投资战略相符合。

最后,中国三大经济区是万达集团投资的重点区域。

万达集团在泛长三角地区投资最为密集,万达广场达 40 个,以江苏的万达广场数量较多,上海、浙江、安徽次之,整体上分布相对均匀。

泛环渤海地区是第二大投资区域,万达广场有 35 个,辽宁、山东、内蒙古居多,北京、天津、河北、山西次之。

泛珠江三角洲投资项目达 31 个,重点在福建、广东,湖南、江西、广西、云南次之。

上述三大地区拥有万达广场占全国的 70%。

其中万达投资的辽宁是重中之重,经济占东北半壁江山。

放眼望去,东北具备建设两千万人口的都市圈只有沈阳。

一小时通勤圈包括抚顺、铁岭、阜新、辽阳、鞍山、本溪、营口,两小时覆盖全省内蒙吉林等地区。

这对万达来说,似乎都是机遇。

王健林对东北的投资不仅有成功,还有失败。

早在2008年,王健林就在东北长白山“打了一仗”,但最终折戟。

2008年9月的东北亚博览会上,白山市委书记向王健林、卢志强等人推介了抚松县的一个旅游项目——计划建两个滑雪场,投资额不过2亿元。

一心做大事的王健林觉得,2个“小目标”的投资额实在太少。

于是他提出一个更加庞大的投资计划——200亿,比原计划足足翻了100倍。

这个大胆的想法受到了当地政府的热烈欢迎。

这是一个计划庞大、阵容豪华的项目。

其背后有万达集团、泛海集团、巨人集团、复星集团。

2012年7月,长白山度假区一期正式开业。

这在当时是国内投资额最大的旅游度假项目之一。

但好景不长,长白山公司只是从2012年9月到2013年5月,度过了它的 “蜜月期”,正常运营。

在2013年6月3日,联想、泛海也撤离了部分资金。

到了2017年7月份,也就是万达退出长白山公司一个月后,万达突然宣布将旗下13个文旅项目打包折价卖给融创中国。

不仅在长白山大手笔,王健林的金元政策还体现在足球。

1994年,大连市体委和万达联手创办大连万达足球队,并在当年就取得了职业联赛的首个冠军。

大连万达6年夺下4个国内甲a联赛冠军,创下了职业联赛连续55场不败的神话。

对于足球的投资,王健林也毫不手软,经常提着钱箱西装革履出现在绿茵场上

这样喜爱足球的王健林,在1988年因为裁判没有判罚三个点球,宣布万达退出中国足球。

这并非王健林的一时冲动,第二天万达官方发布正式声明,表示万达将退出中国足坛,只是将王健林激情发言的措辞修改了一下,将“永久退出”修改为“暂时退出”。

如今,王健林又开始重回中国足球和东北。

但这次,王健林会重蹈覆辙么?

(完)

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